Acheter / Vendre

Vous souhaitez vendre votre bien, n’hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet. Ma mission : vous accompagner tout au long de l’opération.
Il s’agira dans un premier temps de déterminer ensemble la valeur de votre bien. Il est en effet très important de fixer le juste prix, pour éviter de passer à côté d’acheteurs potentiels et inversement ne pas le brader.

Il conviendra de réunir toutes les pièces nécessaires pour un dossier complet. Cette étape, qui vous paraîtra peut-être fastidieuse, est la base indispensable d’une transaction réussie et sécurisée. Avec ces éléments, je serai en mesure de communiquer au mieux et en toute transparence sur votre bien, afin de trouver votre futur acquéreur et de transmettre le dossier à votre notaire.

Nous ferons le point sur les caractéristiques de votre bien, en toute transparence. Le coup de cœur s’obtient souvent dans les premières minutes d’une visite, d’où l’importance de le mettre en valeur en corrigeant ses défauts et en mettant en avant ses atouts :

Ce travail que vous aurez fait en amont permettra de réaliser de belles photographies professionnelles, et aidera les visiteurs à se projeter.
Pour tout acquéreur potentiel, un certificat de faisabilité sera demandé préalablement à la signature d’un avant-contrat, pour que vous soyez rassurés quant à la capacité financière de votre acquéreur.
Un point sera fait notamment sur la plus-value éventuellement imposable, sur votre prêt en cours et les sûretés le garantissant.
A votre écoute tout au long du dossier pour répondre à vos questions et vous aider dans vos formalités, vous aurez accès, pour votre parfaite information, au reporting des démarches engagées via ce site.
Discretion assurée.

ACHETER

Par son activité économique, sa situation frontalière, ses paysages divers, ses stations de ski de renom, sa gastronomie, le département de la Haute-Savoie ne manque pas d’atouts.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou de votre résidence secondaire, d’un terrain, n’hésitez pas à prendre contact pour évoquer votre projet. Si vous ne connaissez pas très bien la région, des conseils pourront vous être donnés quant à la localisation en fonction de vos attentes, et si vous n’êtes pas sur place, tout sera mis en œuvre pour que votre acquisition puisse aboutir en toute sérénité.

Vous serez accompagnés tout au long de l’opération par un service individualisé. Pour vous éviter des visites inutiles, et cerner au mieux vos attentes, l’écoute de vos critères de choix et critères rédhibitoires à l’occasion d’un entretien sera essentiel.
Un tour complet des frais et charges induits par votre achat sera fait, pour que vous puissiez avoir une vue d’ensemble de votre engagement.

Dans la configuration d’un marché tendu, et d’une société où le temps est compté, l’anticipation de vos démarches auprès de votre banquier sera importante, pour connaître exactement votre capacité de financement au vu de vos revenus et engagements en cours. Cela permettra d’être plus réactifs et de justifier auprès du vendeur du sérieux de votre offre, pour faire la différence avec d’autres acquéreurs potentiels. Pour vous aider dans vos démarches et obtenir les meilleures conditions d’emprunt, un courtier local pourra intervenir, et délivrer rapidement un certificat de faisabilité.

Si vous devez vendre votre résidence actuelle pour financer votre acquisition, cet élément conditionnera votre avant-contrat. En cas de prêt relais, il sera important d’évaluer votre propriété actuelle à son juste prix, pour éviter toute déconvenue. En qualité d’expert amiable, l’évaluation en valeur vénale requise par votre banque pourra être établie à votre demande (Voir l’onglet Expertise).

Votre offre d’achat acceptée par le vendeur, si les parties le souhaitent, un compromis de vente pourra être établi en agence. L’ensemble du dossier sera ensuite transmis au(x) notaire(s) choisi(s), chacune des parties pouvant demander l’intervention de son conseil, sans frais supplémentaires. Le rendez-vous de signature, sera précédé d’une contre-visite. Vous serez accompagnés au rendez-vous et serez conseillés sur les démarches à accomplir en ce jour important de votre vie.

 

Alors n’hésitez plus, contactez CŒUR MONTAGNE IMMOBILIER !