Réf : 4
Coup de coeur

Nancy-sur-Cluses (74300) ROMME-SUR-CLUSES

8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 2 105 m²
Surface loi Carrez (m²) 245 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Carroz d'Araches
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 3
Année de construction 1800
Copropriété NON

COUP DE COEUR

Vous rêvez d'une ferme savoyarde rénovée avec soin dans l'esprit montagnard décoratif, dans une station village à l'ambiance familiale située sur la route des grands cols des Alpes et n'avez pas peur de prendre de la hauteur, ce bien est fait pour vous !

A seulement 1 heure de l'aéroport de Genève, 10 km de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, 20 km de la plus proche station de ski des CARROZ D'ARACHES, cette bâtisse aménagée sur trois niveaux, modulable selon vos besoins, de 245 m² habitable/380 m² utile, offre :

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec rangements, un vaste séjour cathédrale avec cheminée monumentale, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, deux pièces annexes à usage d'office et de buanderie pouvant être transformées en chambre avec dressing, salle de bains déco, W.C. séparé, une pièce à usage de veranda donnant sur la piscine en bois semi-enterrée chauffée, sécurisée dont les abords sont en pierre.

A l'étage : Deux chambres très spacieuses dont une avec douche, un bureau que vous pourrez transformer en chambre, trois grandes pièces mezzanine dont une pouvant être fermée.

Au sous-sol : une chaufferie, une grande pièce pouvant selon vos goûts être à usage de salle de sport, de cinéma ou autre.

Garage enterré attenant de 100 m².

Terrain de 2105 m² aménagé et entretenu.

Le + : Alimentation par eau de source ou communale.

taxe foncière : 1748 €/an

N'hésitez plus à réaliser votre rêve de grands espaces, contactez sans attendre COEUR MONTAGNE IMMOBILIER !

Les infos Financières

Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 63 500 €
Taxe foncière annuelle 1 748 €

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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