Réf : 3
Coup de coeur

Magland (74300)  MAISON

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Copropriété NON

Hameau d'OËX, à 5mn de Sallanches et de Magland, ferme de village typique de 1835 partiellement rénovée en 2006 offrant un beau potentiel. Exposition Sud-Ouest.

La partie habitable située à l'étage sur deux niveaux est composée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec coin salon dont l'effet cosy est assuré par la flamme d'un poële à bois, cuisine aménagée ouverte sur un espace repas très lumineux grâce à ses larges ouvertures, avec accès sur une belle terrasse, desquelles vous pourrez admirer les sommets environnants ; une chambre et salle de douche avec W.C.. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec W.C.. Etat impeccable.

Au rez-de-chaussée, possibilité de transformer les pièces existantes en appartement.

L'ancienne écurie et grange attenantes offrent de multiples possibilités (exercice d'une activité artisanale, espaces de stockage, transformation en parties habitables...).

Le tout est vendu avec une parcelle non contigüe sur laquelle se trouve une grande remise.

La proximité avec la nature environnante permet de belles balades.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

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